法拍房捡漏

法拍房捡漏全流程决策技能。把「捡漏」还原成风险定价问题——价格折价对应必须化解的具体风险。覆盖四阶段流程，每阶段设 GO / NO-GO 闸门。信息筛选（拍卖阶段与价格结构、公告逐字段解剖、热度指标解读）、尽职调查（查封与轮候查封、居住权登记、租赁倒签识别、划拨地、房屋性质、占用现状勘察、欠费核查）、成本精算（契税与卖方垫付税费、欠费、资金成本、清场成本，倒推真实出价上限）、理性竞拍（理想价 / 可接受价 / 绝对停止价三条线，以及延时规则下的情绪管理）。内置出价上限计算脚本与尽调决策表模板。一切以法院公告和不动产登记信息为准，不构成法律意见或投资建议。